夏斌：房地產(chǎn)市場調(diào)整要花兩至三年

　　新華網(wǎng)天津9月15日電（記者孫洪磊）中國國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌15日在2010年夏季達(dá)沃斯論壇上表示，就目前中國經(jīng)濟(jì)增長的情況和調(diào)整的艱難性，房地產(chǎn)市場的調(diào)整要花兩至三年的時間。

　　夏斌說，去年中國發(fā)放了天量的貸款，貨幣供應(yīng)量巨大，而在出口減少、投資空間不大的情況下，以這樣的貨幣投放速度必然表現(xiàn)為兩方面：房地產(chǎn)的泡沫壓力和產(chǎn)能過剩。

　　“中國的股市金融危機(jī)后較為低迷，老百姓被蛇咬一口，不敢盲目進(jìn)入股市，只能選擇進(jìn)房地產(chǎn)等收益較為穩(wěn)定的領(lǐng)域，導(dǎo)致產(chǎn)能過剩。”夏斌說。

　　夏斌說，中國經(jīng)濟(jì)形勢之所以出現(xiàn)一季度GDP增長、現(xiàn)階段下滑的情況，有兩方面原因：去年基數(shù)的原因；房地產(chǎn)的政策、高耗能產(chǎn)能限制政策以及對地方融資平臺的整頓措施等宏觀調(diào)控的結(jié)果。

　　“這三大政策一出臺，很多銀行不敢再發(fā)放貸款，自然會導(dǎo)致調(diào)控所預(yù)想的結(jié)果。但是房地產(chǎn)市場調(diào)控只是其中之一，對宏觀經(jīng)濟(jì)影響沒有想象那么大。”夏斌說。

　　夏斌說，中國的房地產(chǎn)調(diào)控必須要堅持下去，在具體操作層面上，中國不能學(xué)習(xí)英國、美國的房地產(chǎn)市場發(fā)展模式，而應(yīng)該學(xué)德國。也就是說，中國的房地產(chǎn)市場主要是為消費品投入，以消費者為主導(dǎo)。

　　夏斌同時表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控對宏觀經(jīng)濟(jì)影響沒有想象那么大，政府會想盡辦法不讓房地產(chǎn)投機(jī)者賺更多錢，讓房地產(chǎn)業(yè)走上正常發(fā)展軌道。