炒房團(tuán)再度襲來(lái) 北京部分樓盤開(kāi)始提價(jià)

　　“417”地產(chǎn)新政已經(jīng)實(shí)施超過(guò)4個(gè)月，期間一線城市商品房成交量普遍大跌，二三線城市的成交量開(kāi)始萎縮，而房?jī)r(jià)也停止了此前凌厲的上升姿勢(shì)，基本穩(wěn)定在新政實(shí)施前的水平。不過(guò)，隨著8月份房地產(chǎn)各項(xiàng)數(shù)據(jù)的出爐及9月初市場(chǎng)一些的反應(yīng)，讓人們開(kāi)始感覺(jué)到樓市的一些復(fù)蘇跡象。

　　萬(wàn)科單月銷售破億

　　8月京滬樓市量?jī)r(jià)齊升

　　9月2日，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科公布了其8月份的銷售情況，結(jié)果顯示，2010 年8 月份萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積91.5萬(wàn)平方米，銷售金額119.9億元，分別比09年同期增加84.7%和149.0%。2010年1~8月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積487.5萬(wàn)平方米，銷售金額572.1億元。而119.9億的單月銷售金額也創(chuàng)下了國(guó)內(nèi)房企單月銷售的新紀(jì)錄。

　　萬(wàn)科董秘譚華杰表示，8月份銷售之所以創(chuàng)下新高，一方面因?yàn)楫?dāng)月新推盤規(guī)模較高，達(dá)到今年以來(lái)最高水平；另一方面，8月份萬(wàn)科的新盤認(rèn)購(gòu)率達(dá)到75%，較6、7月份進(jìn)一步提高，為今年以來(lái)的最高水平。

　　而在房企逆市創(chuàng)下單月銷售新紀(jì)錄的同時(shí)，北京等一線城市8月份的樓市也出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊聲的情況。

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，除去保障性住房，北京8月實(shí)際成交期房商品住宅4488套，環(huán)比增長(zhǎng)11.2%，成交現(xiàn)房776套，環(huán)比增長(zhǎng)12.4%。商品住宅成交均價(jià)為21008元/平米，環(huán)比上漲10.6%，創(chuàng)下調(diào)控以來(lái)的最大漲幅，也是自調(diào)控以來(lái)房?jī)r(jià)首度回到2萬(wàn)元以上。而上海商品住宅周成交均價(jià)也重新達(dá)每平方米22261元，創(chuàng)下樓市調(diào)控后的新高峰。

　　中國(guó)指數(shù)研究院9月1日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，其重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的十大城市平均價(jià)格同比上漲45.08%。其中，北京漲幅最大，同比上漲71.84%，武漢漲幅最小，但也達(dá)到24.75%。