據(jù)香港中通社報(bào)道，臺(tái)灣自2008年開放大陸旅客赴臺(tái)旅游之后，島內(nèi)主要觀光景點(diǎn)的租金亦隨之水漲船高，大陸居民赴臺(tái)自由行將于28日再開放6個(gè)城市，目前共有9個(gè)城市列為試點(diǎn)，來(lái)臺(tái)旅客人數(shù)預(yù)期將激增。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)近日調(diào)查全臺(tái)灣6大旅游商圈，發(fā)現(xiàn)租金在過(guò)去4年間平均增長(zhǎng)三成，其中兩岸知名的士林夜市增幅竟達(dá)55.5%，僅管小攤販已嘆“生意難做”，但地產(chǎn)界人士仍預(yù)期：“租金仍有上調(diào)空間！”
馬英九26日召開財(cái)經(jīng)月報(bào)，要求各部門透過(guò)法規(guī)松綁或增加誘因，加速規(guī)劃觀光業(yè)務(wù)必，盼未來(lái)4年內(nèi)可使入島觀光客達(dá)到每年1000萬(wàn)人次的目標(biāo)。大陸自28日起，將再新增天津等6個(gè)城市，連同早前已開放的北京、上海及廈門，目前共有9個(gè)城市。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，大陸“五一長(zhǎng)假”將有首波赴臺(tái)高峰，料全年赴臺(tái)旅游總?cè)藬?shù)達(dá)200萬(wàn)人次，料將明顯帶動(dòng)相關(guān)旅游商圈的租金。據(jù)劉志雄指出，大陸旅客赴臺(tái)必到士林夜市，造成該地段的店面供不應(yīng)求，“盡管有些店面租金報(bào)酬率不到2%，還是很多人搶著進(jìn)場(chǎng)”。
據(jù)介紹，士林夜市租金從2008年至今漲幅55.5%居全臺(tái)灣之冠，目前每坪(約3.3平方米)租金約8000元(新臺(tái)幣，下同)至2萬(wàn)元。中信房屋士林店經(jīng)理劉鴻勛指出，該地區(qū)的賣盤極少，今年首4個(gè)月僅有一宗在夜市外圍的成交個(gè)案，每坪索價(jià)280萬(wàn)元；他說(shuō)，去年曾錄得3宗夜市中心的成交，每坪成交達(dá)500萬(wàn)元以上。
在士林夜市擁有出租店面的房東說(shuō)，目前沒漲租的打算，“現(xiàn)在油、電雙漲，若再調(diào)漲會(huì)增加房客成本，怕會(huì)嚇走客人”；而在區(qū)內(nèi)租店擺攤的張先生說(shuō)，現(xiàn)在每月租金約15~20萬(wàn)元，頗為吃力，幸暫沒聽說(shuō)房東要漲價(jià)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)灣租金最高的是臺(tái)北市信義商圈，每坪月租1.1~2.7萬(wàn)元。據(jù)介紹，101大樓、西門、永康街、師大等商圈也同樣受到“陸客效應(yīng)”帶動(dòng)。但劉志雄指出，由于大陸繼續(xù)開放赴臺(tái)自由行城市，料租金仍將繼續(xù)有增長(zhǎng)空間。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)26日公布臺(tái)灣六大旅游商圈在過(guò)去4年間的租金變動(dòng)，包括臺(tái)北忠孝東路的SOGO商圈(48%)、信義商圈(38.1%)及士林商圈(55.5%)，臺(tái)中的逢甲夜市(27.7%)、一中商圈(23%)，及高雄的六合商圈(33.3%)，平均增幅超過(guò)23%，其中以士林增加55.5%居全臺(tái)灣之冠，但高雄六合商圈2012年度預(yù)期投資回報(bào)率達(dá)3至4%，則最為可觀。
