房價反彈說明樓市調(diào)控不能松

　　國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份70個大中城市房價環(huán)比平均漲幅達0.02%，在連續(xù)下跌8個月后首次出現(xiàn)正增長。其中，環(huán)比上漲的城市數(shù)量超過此前6個月的總和。

　　新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的，由5月的6個城市，增加到6月的25個城市，房價反彈范圍變化很大。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有31個，比5月增加了13個，同樣應(yīng)該引起重視。更加應(yīng)該關(guān)注的是，有全國樓市風(fēng)向標(biāo)、引路者之稱的一線城市房價出現(xiàn)的異動。

　　目前市場上仍彌漫著一股“房價不會反彈、調(diào)控不會流產(chǎn)”的盲目樂觀情緒，認為目前的房價小幅反彈，是自住性剛需入市造成的，不會長久。這種情緒明顯低估了房地產(chǎn)調(diào)控的復(fù)雜性和難度。繼廣州恒大創(chuàng)出新地王后，北京創(chuàng)出全國地王，許多城市都相繼創(chuàng)出本地本省地王。房地產(chǎn)成交量呈現(xiàn)快速大舉拉升態(tài)勢，民眾對房價預(yù)期由走低變?yōu)樯蠞q，一部分購房者恐慌性入市，久違了的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品又開始啟動活躍，一個月不到的兩次降息釋放的流動性大部分進入了房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)調(diào)控其實不容盲目樂觀。

　　如果7月房價環(huán)比仍上漲，那就更說明樓市調(diào)控不能松勁。