在北京推出新北京人試點(diǎn)專項配租公租房新政后，首批試點(diǎn)項目——燕保 高米店家園在5月初舉行了公開配租搖號。此事引起社會廣泛關(guān)注，不少租房家庭紛紛致電北京晨報，詢問如何申請北京公租房。讓我們聽一聽業(yè)內(nèi)專家指點(diǎn)迷津。

　　申請

　　符合保障性住房規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地有關(guān)部門領(lǐng)取并填寫《北京市保障性住房家庭情況核定表》。

　　初審

　　街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶調(diào)查，組織評議。

　　復(fù)審

　　區(qū)（縣）住房保障管理部門組織對申請資料復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。

　　備案

　　北京市住房保障管理部門組織對區(qū)（縣）住房保障管理部門上報的材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，予以備案。

　　1、申請公租房具備什么條件？

　　北京人小王剛結(jié)婚，但在北京沒有住房。他和妻子打算申請北京公租房。他們想了解申請北京公租房需要具備什么條件。

　　鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識專家曾勝男表示，“北京公租房供應(yīng)對象主要是城市中低收入住房困難家庭。按照北京市有關(guān)規(guī)定，符合下列條件之一的，可以申請公租房。第一，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處登記申請輪候配租公租房。第二，其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭滿足一定條件可以申請公租房，人均住房使用面積15平方米及其以下；3口及以下家庭年收入10萬元及其以下、4口及以上家庭年收入13萬元及其以下。北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同北京市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等情況，對上述標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。”

　　除此之外，外省市來京家庭也可以在北京申請公租房。曾勝男說，“此類家庭申請普通公租房要滿足一定條件，來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房。”

　　2、通過普通途徑怎樣申請公租房？

　　據(jù)北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志介紹說，在北京通過普通途徑申請公租房的流程分為四步，分別是申請、初審、復(fù)審和備案。據(jù)北京晨報記者了解，在申請環(huán)節(jié)中，符合保障性住房規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地有關(guān)部門領(lǐng)取并填寫《北京市保障性住房家庭情況核定表》，提出申請、提供相關(guān)資料。

　　陳志解釋說，“在初審環(huán)節(jié)中，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶調(diào)查，組織評議。組織在申請人家庭戶口所在地、居住地及工作單位進(jìn)行公示，并提出初步的配租意見。公示時間是10天。如經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在2個工作日內(nèi)將申請家庭的書面申請材料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。”

　　“進(jìn)入復(fù)審環(huán)節(jié)中，區(qū)（縣）住房保障管理部門組織對申請資料復(fù)審，符合條件的，確定配租方案。復(fù)審時間是10天，公示時間是5天。如果復(fù)審及公示無異議的，區(qū)（縣）住房保障管理部門在2個工作日內(nèi)上報北京市住房保障管理部門備案。”陳志說。

　　“在備案環(huán)節(jié)中，北京市住房保障管理部門組織對區(qū)（縣）住房保障管理部門上報的材料進(jìn)行復(fù)核，符合條件的，予以備案。完成備案時間是5天。”曾勝男說，一旦匹配房源公布，申請人需在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的地點(diǎn)進(jìn)行意向登記。經(jīng)過意向登記、資格復(fù)核后，試點(diǎn)的項目將舉行公開搖號，申請家庭可以按照搖號次序選房。

　　3、新北京人怎么申請公租房？

　　外地人小李在北京工作，但在北京沒有住房。他想要問問自己怎么申請北京公租房。

　　陳志介紹說，“今年4月初，北京推出新北京人試點(diǎn)專項配租公租房新政。燕保 馬泉營家園、燕保 高米店家園成為首批試點(diǎn)項目。按照相關(guān)配租公告，新北京人指的是非本市戶籍申請人，需滿足以下條件，年滿18周歲且不超過45周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照住房限購政策，具有購房資格。申請人工作單位須位于本市且在本市注冊，所處行業(yè)符合北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。申請人家庭成員至少有一人在項目所在區(qū)或城六區(qū)工作。”

　　“上述項目有一定數(shù)量面向非本市戶籍申請人配租的房源，不過配租也有次序。第一次序是在項目所在區(qū)工作滿一年且單位所在區(qū)注冊的非本市戶籍申請人。第二次序是其他符合條件的非本市戶籍申請人。”陳志說，經(jīng)過了意向登記、資格審核后，試點(diǎn)項目將舉行公開搖號，新北京人申請家庭按搖號次序選房，最終辦理入住。