中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)6月25日消息　臺(tái)當(dāng)局“內(nèi)政部建筑研究所”公布今年第一季度臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)景氣動(dòng)向，其中房地產(chǎn)景氣對(duì)策訊號(hào)綜合判斷分?jǐn)?shù)為8分，創(chuàng)下6年以來(lái)新低。

　　據(jù)臺(tái)灣“中廣新聞”報(bào)道，“建筑研究所”認(rèn)為，廠商對(duì)未來(lái)景氣預(yù)期雖然比較好，不過(guò)在市場(chǎng)供給量大幅減少、購(gòu)屋貸款小幅下降，加上最近物價(jià)、油電價(jià)格和房貸利率上升的情況下，未來(lái)房地產(chǎn)景氣仍然充滿不確定性。

　　“建筑研究所”調(diào)查指出，今年第一季度臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣持續(xù)走緩，房地產(chǎn)景氣對(duì)策訊號(hào)綜合判斷分?jǐn)?shù)為8分，比上一季度少1分，也是連續(xù)4季度出現(xiàn)黃藍(lán)燈，如果再少1分就到了代表“低迷”的藍(lán)燈。

　　至于代表三季度后房地產(chǎn)景氣的領(lǐng)先指標(biāo)則由上季度大幅下降后，轉(zhuǎn)為小幅上升，這是否代表在今年第三或第四季度后，房地產(chǎn)景氣會(huì)有向上趨勢(shì)，負(fù)責(zé)這項(xiàng)調(diào)查的臺(tái)灣政治大學(xué)教授張金顎表示，除非經(jīng)濟(jì)有明顯好轉(zhuǎn)，否則房地產(chǎn)景氣向下修正還需要一段時(shí)間。

　　張金顎說(shuō)：“除非我們經(jīng)濟(jì)可以大幅成長(zhǎng)，或者反過(guò)來(lái)講，如果房?jī)r(jià)可以比較明顯下跌的話，當(dāng)然市場(chǎng)上就可以回溫，如果沒(méi)有的話，那市場(chǎng)上向下修正的時(shí)間可能就要拉長(zhǎng)一點(diǎn)。”

　　根據(jù)“建筑研究所”5月對(duì)廠商所做的調(diào)查結(jié)果，廠商對(duì)房地產(chǎn)第一季度看法比上一季度保守，就地區(qū)來(lái)看，臺(tái)灣北部廠商比中南部廠商略為不樂(lè)觀，但對(duì)于今年第三季度預(yù)期，北部地區(qū)廠商則比中南部廠商樂(lè)觀。（高大林）

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