20日，南京“限購(gòu)令”出臺(tái)后，華僑路房產(chǎn)交易中心內(nèi)辦理手續(xù)的市民驟降，辦證大廳空蕩蕩。邵丹 攝

　　地方“限購(gòu)令”陸續(xù)出臺(tái) 集中“限外”

　　已出臺(tái)“限購(gòu)令”城市除濟(jì)南外均與戶籍掛鉤，專家表示“不認(rèn)同限購(gòu)是中長(zhǎng)期政策的觀點(diǎn)”

　　按照“新國(guó)八條”要求，各地要在2月中旬之前出臺(tái)住房限購(gòu)實(shí)施細(xì)則。截至目前，已有北京、上海等11個(gè)城市出臺(tái)了“限購(gòu)令”細(xì)則。在本輪限購(gòu)令中，各地主要對(duì)限購(gòu)人群，購(gòu)房套數(shù)作出規(guī)定，其中戶籍成為已公布“限購(gòu)令”城市的重要調(diào)控手段。

　　京版“限購(gòu)令”被稱最嚴(yán)厲

　　據(jù)觀察，目前出臺(tái)的北京、上海、南京、青島、濟(jì)南、成都、南寧、貴陽(yáng)、太原、長(zhǎng)春、哈爾濱11個(gè)城市的限購(gòu)令中，除濟(jì)南外，外地人在本地新購(gòu)住房均與戶籍掛鉤。

　　根據(jù)目前公布細(xì)則的城市來(lái)看，北京的限購(gòu)令以“最嚴(yán)厲”領(lǐng)跑全國(guó)。新出臺(tái)的京版“限購(gòu)令”細(xì)則要求非本市戶籍居民家庭提供連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明，才能在北京市購(gòu)房，因此被稱為目前為止最嚴(yán)厲的“限購(gòu)令”。

　　北京去年5月實(shí)施的“限購(gòu)令”中規(guī)定：同一購(gòu)房家庭只能在本市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。與此相比，本次出臺(tái)的限購(gòu)令顯然在“限外”方面下了更多工夫。

　　多數(shù)城市未提具體目標(biāo)

　　相較于北京嚴(yán)厲“限外”，其他城市則相對(duì)“溫和”，大部分城市則只需提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。成都出臺(tái)的限購(gòu)令在這一方面則相對(duì)更為寬松，僅要求有社保繳費(fèi)或納稅記錄即可，并未明確規(guī)定年限。

　　在調(diào)控目標(biāo)方面，大部分已出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則的城市均未提出具體目標(biāo)，僅貴陽(yáng)提出：新建房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值。

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